VRAAGGERICHTE VISIE: DE EINDGEBRUIKER CENTRAAL
Stevige basis voor visie op pand, straat, buurt of stad
Meer dan 15 jaar ervaring in de ruimtelijke planning geeft New Urban Link een sterke basis om aan te geven wat een sterk plan is voor een specifieke locatie. Of anders gezegd: wat zijn sterke Product Markt Combinaties (PMC's) voor een locatie?
PMC’s verwijzen bij New Urban Link naar gewilde, fijne leefomgevingen om te wonen, winkelen, werken en / of te recreëren, gezien vanuit de potentiële eindgebruiker. PMC's beschrijven voor deelgebieden wat geschikte ruimtelijke producten zijn, de bijpassende gebruikersgroepen en de randvoorwaarden voor succes (inclusief het passende prijskaartje). Dit is onderbouwd met onderzoek om te zorgen dat er een vraaggericht plan komt, met een professionele inschatting van de afzetrisico's. In samenwerking met een architect of stedenbouwkundige kunnen de kansen in de markt omgezet worden naar een plan. Dit plan is bij uitstek in staat om de beoogde eindgebruikers te verleiden.
New Urban Link:
- geeft graag een frisse blik op uw plan, visie of op de toekomstwaarde van uw portefeuille.
- is gespecialiseerd in plannen voor (her)ontwikkeling of transformatie
- vertaalt ideeën en onderzoek:
- in een vraaggericht plan: inspelend op de behoefte van beoogde eindgebruikers (onderbouwd)
- voor een specifieke locatie: inspelend op de potentie van het gebouw /de kavel, de straat, de buurt of een groter gebied
- met input vanuit verschillende vakgebieden en bij voorkeur met vroege input van beoogde eindgebruikers
- met oog voor de toekomst om een locatie duurzaam gezond te houden (economisch, sociaal en cultureel) klimaat.
Analyseren en benoemen PMC’s
- Brainstormen over functies en concepten is leuk. Het onderbouwen van (on)mogelijkheden hoort daar echter ook bij. In de onderbouwing worden locatiekenmerken, wensen van eindgebruikers en beschikbare kennis gelinked en vertaald in PMC's. Het functioneel definiëren van kansrijke producten en diensten in de vorm van woon-, winkel- en /of werkomgevingen is vakwerk en vormt de basis van sterke ruimtelijke plannen.
- Een degelijke onderbouwing helpt verschillende actoren bij het voeren van een open discussie. Onderbouwen brengt begrip en het noodzakelijke inzicht om met elkaar mee te kunnen denken en mogelijke kruisbestuivingen te vinden. Een sterke basis om zowel sociaal, cultureel als economisch te ondernemen.
- Specialisten kunnen inzicht geven in de randvoorwaarden voor succes en de toekomstige succes- en faalfactoren (let op: de belangrijkste specialisten zijn de eindgebruikers zelf en niet vakspecialisten zoals planologen, makelaars of architecten).
Implementeer kennis die al voor handen is!
Meestal is er al heel veel onderzoek beschikbaar: rapporten, statistieken, informatie op het internet, kennis in hoofden van managers, gespreksverslagen etcetera. Meer onderzoek doen is verleidelijk. Echter, vaak is het effectiever om nieuwe inzichten verkrijgen door, wat voor handen is, te combineren en te implementeren in een basisvisie op Product Markt Combinaties voor de specifieke locatie. Het combineren van data en onderzoek naar implementeerbare PMC’s vereist passie voor de locatie, respect voor de eindgebruikers, creativiteit, kennis en ervaring vanuit verschillende vakgebieden. Een mooie uitdaging en één van de specialismen van New Urban Link!
Uitwerken van plannen
New Urban Link is u graag van dienst bij het maken van plannen voor de:
- lange termijn: een visie als inspirerende leidraad, uitnodigend voor de betrokken actoren,
- middellange termijn: oplossingsrichtingen met heldere paden en doelen,
- korte termijn: praktische oplossingen en concrete actieplannen.
Altijd staat in deze plannen de behoefte van de beoogde eindgebruiker centraal, waarbij vragen worden beantwoord als: Waarom deze locatie? Wat hebben we te bieden? Wat kan er verbeterd worden worden voor de eindgebruiker? Waar kan morgen al energie in gestoken worden om de verbetering in gang te zetten (behapbare dingen)? Hoe verleiden we tot ondernemen op de locatie (maatschappelijk en / of economisch ondernemen)?
Verantwoordelijkheid in de kringloop
Het steeds plannen maken om beter aan te sluiten bij de eindgebruiker vereist nadenken over flexibiliteit en duurzaamheid. Een gebied is nooit af en heeft, door de tijd, steeds verschillende eindgebruikers. Belangrijk is om te regelen wie in de tussentijd zorg draagt voor wat (eigenaar, eindgebruiker, overheid). Het is belagrijk dat er positieve energie blijft bestaan op de locatie.